近日，河南两县城房地产项目发布信息称，“2元/斤小麦换房，最高可抵16万元房款，高价收购小麦抵首付”“大蒜换房5元/斤抵首付，爱心助农，轻松安家”，引发广泛关注和讨论。实际上，当地还有开发商声称可交房前出首付，按月补贴还房贷。今年以来，全国多地也推出楼市利好政策，放开限购开展“房票安置”，买房不仅可以获得补贴、减免契税，甚至还可解决就业问题。

　　“小麦、大蒜换房，本质是一种抢眼球的营销手段。”有业内人士分析表示。河南商丘民权县一名为“建业河畔洋房”的房地产项目，打出“2元/斤小麦换房，最高可抵16万元房款，高价收购小麦抵首付”的广告。“我们主要针对家里种小麦的老百姓，外面市场价是1.5元/斤，直接抵房款2元/斤，也算是助农惠农，用小麦抵房款，选房子也没限制。”6月21日，该项目工作人员说道，“小麦换房”活动于6月20日推出，预计于7月10日结束，目前已有不少人来电询问。

　　与之相似的是，不久前，开封杞县也推出“大蒜换房”活动。在“杞县建业城”销售中心，“大蒜换房5元/斤抵首付，爱心助农，轻松安家”的标语格外醒目。

　　6月21日，该项目工作人员向南都记者表示，“杞县是大蒜种植大县，今年市场价低一些，我们以高于市场的价格收过来，再抵首付。”其称，活动6月25日将截止，首付最低为房款的20%，“大蒜抵多一些，付高一些也没问题。”

　　用小麦、大蒜抵首付换房，售楼“奇招”引发广泛讨论。有人认为打着“爱心助农”名号，实则为“爱心助房”，也有人质疑此举会否导致小麦、大蒜价格上涨？

　　据国家粮油信息中心消息，目前，小麦收购价格普遍在每斤1.5元左右，远高于1.15元的最低收购价格水平，夏粮收购正由南向北陆续展开，呈现购销两旺的良好局面。

　　“（小麦换房）那是人家售楼部自己开出的优惠，跟咱们这没什么关系，我们上一年情况不是特别好，但是今年整体来说还可以，没有什么太大的困难。”6月21日，就当地小麦产销情况，商丘民权县农业农村局工作人员表示。

　　河南周口市郸城县一种植农户说道，今年小麦亩产量1000至1300斤左右，每斤价格1.5元，均较去年有所提升。按该产量计算，抵扣16万房款需8万斤小麦，购房者家中则要坐拥近百亩田地。目前杞县大蒜行情价格相对稳定。当地一代收大蒜的商家表示，“6月上旬后大蒜干了，比鲜蒜重量轻，价格也高一些，卖房的噱头对蒜价没影响。”

　　上述房产项目工作人员说道，自5月下旬推出“大蒜换房”活动后，“已经成交了将近40套。”其发布的信息显示，“截至6月6日，16天成交约86W斤大蒜，来电2859组，到访852组，成交30套”。

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