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河南小麦大蒜抵首付刺激房产消费
2022-06-27 08:56  来源:南方都市报  前往:大蒜论坛

  近日,河南两县城房地产项目发布信息称,“2元/斤小麦换房,最高可抵16万元房款,高价收购小麦抵首付”“大蒜换房5元/斤抵首付,爱心助农,轻松安家”,引发广泛关注和讨论。实际上,当地还有开发商声称可交房前出首付,按月补贴还房贷。今年以来,全国多地也推出楼市利好政策,放开限购开展“房票安置”,买房不仅可以获得补贴、减免契税,甚至还可解决就业问题。

  “小麦、大蒜换房,本质是一种抢眼球的营销手段。”有业内人士分析表示。河南商丘民权县一名为“建业河畔洋房”的房地产项目,打出“2元/斤小麦换房,最高可抵16万元房款,高价收购小麦抵首付”的广告。“我们主要针对家里种小麦的老百姓,外面市场价是1.5元/斤,直接抵房款2元/斤,也算是助农惠农,用小麦抵房款,选房子也没限制。”6月21日,该项目工作人员说道,“小麦换房”活动于6月20日推出,预计于7月10日结束,目前已有不少人来电询问。

  与之相似的是,不久前,开封杞县也推出“大蒜换房”活动。在“杞县建业城”销售中心,“大蒜换房5元/斤抵首付,爱心助农,轻松安家”的标语格外醒目。

  6月21日,该项目工作人员向南都记者表示,“杞县是大蒜种植大县,今年市场价低一些,我们以高于市场的价格收过来,再抵首付。”其称,活动6月25日将截止,首付最低为房款的20%,“大蒜抵多一些,付高一些也没问题。”

  用小麦、大蒜抵首付换房,售楼“奇招”引发广泛讨论。有人认为打着“爱心助农”名号,实则为“爱心助房”,也有人质疑此举会否导致小麦、大蒜价格上涨?

  据国家粮油信息中心消息,目前,小麦收购价格普遍在每斤1.5元左右,远高于1.15元的最低收购价格水平,夏粮收购正由南向北陆续展开,呈现购销两旺的良好局面。

  “(小麦换房)那是人家售楼部自己开出的优惠,跟咱们这没什么关系,我们上一年情况不是特别好,但是今年整体来说还可以,没有什么太大的困难。”6月21日,就当地小麦产销情况,商丘民权县农业农村局工作人员表示。

  河南周口市郸城县一种植农户说道,今年小麦亩产量1000至1300斤左右,每斤价格1.5元,均较去年有所提升。按该产量计算,抵扣16万房款需8万斤小麦,购房者家中则要坐拥近百亩田地。目前杞县大蒜行情价格相对稳定。当地一代收大蒜的商家表示,“6月上旬后大蒜干了,比鲜蒜重量轻,价格也高一些,卖房的噱头对蒜价没影响。”

  上述房产项目工作人员说道,自5月下旬推出“大蒜换房”活动后,“已经成交了将近40套。”其发布的信息显示,“截至6月6日,16天成交约86W斤大蒜,来电2859组,到访852组,成交30套”。

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